PRZEZNACZENIE:

Siedlisko nadaje się do zamieszkania od zaraz. Lokalizacja siedliska jest bardzo dobra pod kątem wykorzystania go na zajazd lub pensjonat (3000 m2). Teren sąsiadujący bezpośrednio z siedliskiem (18200 m2) można podzielić na kilka działek (płaski, suchy teren z dogodnym i niezależnym dojazdem) i przeznaczyć pod zabudowę mieszkaniową (sąsiednie działki mają wydane pozwolenia na budowę). Siedlisko można też przeznaczyć na intensywną produkcję rolniczą (szklarnia, hodowla) lub stadninę koni.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość (powierzchnia całkowita 2,1200 ha; działka nr ewid. 90 stanowiąca jedną całość; prawo własności) położona jest we wsi Trygort (nr domu 107), gmina Węgorzewo w bezpośrednim sąsiedztwie drogi asfaltowej Węgorzewo-Kętrzyn (4 km od Węgorzewa), wzdłuż której zlokalizowane są główne zabudowania wsi. Odległość siedliska od jeziora Mamry wynosi 1.5 km. Na wydzielonej działce siedliskowej (3000 m2) znajduje się budynek mieszkalny wolnostojący. Położony jest on w głębi posesji, w odległości około 30 m od drogi, od której dodatkowo odgrodzony jest dużym sadem. Teren posesji jest ogrodzony płotem drewnianym. Na posesji oprócz budynku mieszkalnego znajduje się budynek gospodarczy co sprawia, że całość tworzy przytulne podwórze. Dookoła budynków znajduje pozostała część siedliska z dużym sadem, ogrodem warzywnym i drewnianą altaną. Bezpośrednio za budynkiem gospodarczym znajduje się pozostała części nieruchomości - płaska, sucha działka rolna o powierzchni 1,8200 ha (z dogodnie położoną wzdłuż działki gminną drogą dojazdową). Istnieje możliwość podziału tej części nieruchomości na kilka działek budowlanych z dogodnym i niezależnym dojazdem. Sąsiednie działki mają wydane pozwolenia na budowę.

Budynek mieszkalny (zadbany i odnowiony - do zamieszkania od zaraz) o wymiarach 14.0 m x 7.5 m (105.0 m2) wybudowany został w początkach ubiegłego wieku (ok. 1920). Posiada jedną kondygnację nadziemną, strych i jest częściowo podpiwniczony. Część mieszkalna budynku posiada 3 pokoje, 2 kuchnie, saunę-łazienę i korytarz. Ściany zewnętrzne zostały wykonane z czerwonej cegły na fundamencie betonowym, okna drewniane. Ściany wewnętrzne są zrobione z cegły pełnej, drzwi wewnętrzne drewniane, podłogi drewniane. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty jest dachówką, obróbki blacharskie są z blachy ocynkowanej, rynny plastikowe. Budynek posiada przyłącza elektryczne i wodociągowe (kanalizacja jest w trakcie realizacji - planowana do wybudowania przez gminę w 2010 r.).

Budynek gospodarczy (o powierzchni zabudowy 225,3 m2) jest wykonany częściowo (na długości 10 m) z cegły, otynkowany i pomalowany białą farbą. Reszta budynku gospodarczego jest wykonana z desek drewnianych, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką. Wewnątrz budynek gospodarczy podzielony jest na szereg pomieszczeń użytkowych.

Cena za całość: 850000 zł

KONTAKT:

tel.